2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市須磨区
43.0万円/㎡
前年比+19.5%
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ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
兵庫県神戸市須磨区横尾一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩1分
2006年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
3,735万円
48.4万円/㎡
2,647
3,372
4,098
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,735万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,372万円〜4,098万円
43.7万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
4,180万円（54.1万円/㎡）/ 7階 / 77.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,180万円 | 54.1万円 | 7階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 4,380万円 | 51.3万円 | 10階 | 85.46㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/09 | 3,720万円 | 43.5万円 | 10階 | 85.46㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/09 | 3,720万円 | 43.6万円 | 11階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,850万円 | 45.1万円 | 10階 | 85.46㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/16 | 3,850万円 | 45.1万円 | 11階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,480万円 | 45.4万円 | 11階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅1分 | 4,180万円 | 54.1万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2025/02/18 | ディアエスタミオ名谷 神戸市須磨区中落合三丁目 | 名谷駅2分 | 4,380万円 | 56.3万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2023/06/02 | メロディーハイム須磨フェルコリーナ 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,990万円 | 42.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 146戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 神戸市須磨区妙法寺 | 妙法寺駅2分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/31 | ファミール須磨鷹取ステーションサイド 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅2分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 142戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ブランズ須磨鷹取リヴェール 神戸市須磨区千歳町四丁目 | 鷹取駅5分 | 2,850万円 | 46.6万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/05 | ウイングゲート須磨鷹取 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市須磨区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して25.8%割高です。
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